ਜਿੰਦਗੀ

ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣਾ ਕਿਉਂ ਆਮ ਹੈ

ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣਾ ਕਿਉਂ ਆਮ ਹੈ

ਹਾਲਾਂਕਿ ਜਰਮਨੀ ਨੇ ਯੂਰਪ ਵਿਚ ਸਭ ਤੋਂ ਸਫਲ ਆਰਥਿਕਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤੀ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲ ਵਿਚ ਇਕ ਅਮੀਰ ਦੇਸ਼ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਮਹਾਂਦੀਪ ਵਿਚ ਸਭ ਤੋਂ ਘੱਟ ਘਰੇਲੂ ਮਾਲਕੀ ਦਰਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਮਿਲੀ ਹੈ ਅਤੇ ਇਹ ਯੂਐਸ ਤੋਂ ਵੀ ਪਿੱਛੇ ਹੈ. ਪਰ ਜਰਮਨ ਫਲੈਟਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਮਕਾਨ ਬਣਾਉਣ ਜਾਂ ਖਰੀਦਣ ਦੀ ਬਜਾਏ ਕਿਉਂ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਂਦੇ ਹਨ? ਆਪਣੀ ਰਿਹਾਇਸ਼ ਖਰੀਦਣਾ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਲੋਕਾਂ ਅਤੇ ਖ਼ਾਸਕਰ ਸਾਰੇ ਸੰਸਾਰ ਦੇ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਦਾ ਟੀਚਾ ਹੈ. ਜਰਮਨਜ਼ ਲਈ, ਇਹ ਜਾਪਦਾ ਹੈ ਕਿ ਘਰ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਨਾਲੋਂ ਕੁਝ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਚੀਜ਼ਾਂ ਹਨ. ਇੱਥੋਂ ਤਕ ਕਿ 50 ਫ਼ੀ ਸਦੀ ਜਰਮਨ ਘਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨਹੀਂ ਹਨ, ਜਦੋਂ ਕਿ 80 ਫ਼ੀ ਸਦੀ ਸਪੈਨਿਸ਼ ਹਨ, ਕੇਵਲ ਸਵਿੱਸ ਆਪਣੇ ਉੱਤਰੀ ਗੁਆਂ moreੀਆਂ ਨਾਲੋਂ ਵੀ ਵਧੇਰੇ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਹਨ। ਆਓ ਜਰਮਨ ਦੇ ਇਸ ਰਵੱਈਏ ਦੇ ਕਾਰਨਾਂ ਨੂੰ ਖੋਜਣ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰੀਏ.

ਦੂਜੇ ਵਿਸ਼ਵ ਯੁੱਧ ਦਾ ਪ੍ਰਭਾਵ

ਜਰਮਨੀ ਵਿਚਲੀਆਂ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਚੀਜ਼ਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਰਵੱਈਏ ਦੀ ਪੂੰਜੀ ਦੂਜੇ ਵਿਸ਼ਵ ਯੁੱਧ ਵਿਚ ਵਾਪਸ ਆ ਗਈ. ਜਿਵੇਂ ਹੀ ਯੁੱਧ ਖ਼ਤਮ ਹੋਇਆ ਅਤੇ ਜਰਮਨੀ ਨੇ ਬਿਨਾਂ ਸ਼ਰਤ ਸਮਰਪਣ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ, ਸਾਰਾ ਦੇਸ਼ ਮਲਬੇ ਦਾ ਰੂਪ ਧਾਰ ਗਿਆ. ਲਗਭਗ ਹਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਨੂੰ ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਅਤੇ ਅਮੈਰੀਕਨ ਏਅਰ ਰੇਡਜ਼ ਨੇ ਤਬਾਹ ਕਰ ਦਿੱਤਾ ਸੀ ਅਤੇ ਇਥੋਂ ਤਕ ਕਿ ਛੋਟੇ ਪਿੰਡ ਨੂੰ ਵੀ ਲੜਾਈ ਝੱਲਣੀ ਪਈ ਸੀ। ਹੈਮਬਰਗ, ਬਰਲਿਨ ਜਾਂ ਕੋਲੋਨ ਜਿਹੇ ਸ਼ਹਿਰ ਜਿਥੇ ਸੁਆਹ ਦੇ ileੇਰ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕੁਝ ਵੀ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨਾਗਰਿਕ ਬੇਘਰ ਹੋ ਗਏ ਕਿਉਂਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਲੜਾਈਆਂ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਕਾਨ ਬੰਬ ਸੁੱਟੇ ਗਏ ਸਨ ਜਾਂ collapਹਿ ਗਏ ਸਨ, ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ 20% ਤੋਂ ਵੱਧ ਸਾਰੇ ਘਰ ਤਬਾਹ ਹੋ ਗਏ ਸਨ.

ਇਸੇ ਲਈ 1949 ਵਿਚ ਨਵੀਂ ਬਣੀ ਪੱਛਮੀ-ਜਰਮਨ ਸਰਕਾਰ ਦੀ ਪਹਿਲੀ ਪ੍ਰਾਥਮਿਕਤਾਵਾਂ ਵਿਚੋਂ ਇਕ ਸੀ, ਹਰ ਜਰਮਨ ਨੂੰ ਰਹਿਣ ਅਤੇ ਰਹਿਣ ਲਈ ਸੁਰੱਖਿਅਤ ਜਗ੍ਹਾ ਸਾਬਤ ਕਰਨਾ. ਇਸ ਲਈ, ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਦੁਬਾਰਾ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮਾਂ ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਕੀਤੀ ਗਈ ਸੀ. ਕਿਉਂਕਿ ਆਰਥਿਕਤਾ ਵੀ ਜ਼ਮੀਨ 'ਤੇ ਪਈ ਹੋਈ ਸੀ, ਇਸ ਲਈ ਸਰਕਾਰ ਨੂੰ ਨਵੇਂ ਘਰਾਂ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੌਂਪਣ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਹੋਰ ਕੋਈ ਮੌਕਾ ਨਹੀਂ ਸੀ. ਨਵਜੰਮੇ ਬੁੰਡੇਸਰੇਪੁਬਲਿਕ ਲਈ, ਸੋਵੀਅਤ ਜ਼ੋਨ ਵਿਚ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ ਕਮਿ communਨਿਜ਼ਮ ਦੁਆਰਾ ਵਾਅਦਾ ਕੀਤੇ ਗਏ ਮੌਕਿਆਂ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋਕਾਂ ਨੂੰ ਇਕ ਨਵਾਂ ਘਰ ਦੇਣਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਸੀ. ਪਰ ਬੇਸ਼ਕ, ਇਕ ਹੋਰ ਮੌਕਾ ਇਕ ਜਨਤਕ ਹਾ programਸਿੰਗ ਪ੍ਰੋਗਰਾਮ ਨਾਲ ਆਇਆ: ਉਹ ਜਰਮਨ ਜੋ ਯੁੱਧ ਦੌਰਾਨ ਮਾਰੇ ਗਏ ਜਾਂ ਫੜੇ ਗਏ ਨਹੀਂ ਸਨ, ਉਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਬੇਰੁਜ਼ਗਾਰ ਸਨ. 20 ਲੱਖ ਤੋਂ ਵੱਧ ਪਰਿਵਾਰਾਂ ਲਈ ਨਵੇਂ ਫਲੈਟ ਬਣਾਉਣ ਨਾਲ ਅਜਿਹੀਆਂ ਨੌਕਰੀਆਂ ਪੈਦਾ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦੀ ਤੁਰੰਤ ਲੋੜ ਸੀ. ਇਹ ਸਭ ਸਫਲਤਾ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ, ਨਵੇਂ ਜਰਮਨ ਦੇ ਪਹਿਲੇ ਸਾਲਾਂ ਦੌਰਾਨ ਘਰਾਂ ਦੀ ਘਾਟ ਨੂੰ ਘਟਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਦੇਣਾ ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ ਇਕ ਵਧੀਆ ਸੌਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ

ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਅੱਜ ਜਰਮਨਜ਼ ਜਿਵੇਂ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਮਾਪਿਆਂ ਅਤੇ ਦਾਦਾ-ਦਾਦੀ, ਨਾ ਸਿਰਫ ਇਕ ਪਬਲਿਕ ਹਾ companyਸਿੰਗ ਕੰਪਨੀ ਤੋਂ ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣ ਦੇ ਵਾਜਬ ਤਜ਼ਰਬੇ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਬਰਲਿਨ ਜਾਂ ਹੈਮਬਰਗ ਵਰਗੇ ਜਰਮਨੀ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ, ਉਪਲੱਬਧ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਫਲੈਟਾਂ ਜਨਤਕ ਹੱਥਾਂ ਵਿਚ ਹਨ ਜਾਂ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਇਕ ਪਬਲਿਕ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਕੰਪਨੀ ਦੁਆਰਾ ਪ੍ਰਬੰਧਿਤ ਹਨ. ਪਰ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ, ਜਰਮਨੀ ਨੇ ਨਿੱਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ਕਾਂ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦਾਂ ਦੇ ਮਾਲਕ ਬਣਨ ਅਤੇ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਦੇਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਵੀ ਦਿੱਤਾ ਹੈ. ਮਕਾਨ ਮਾਲਕਾਂ ਅਤੇ ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਹੁਤ ਸਾਰੀਆਂ ਪਾਬੰਦੀਆਂ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨ ਹਨ ਜਿਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਉਨ੍ਹਾਂ ਨੇ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨਾ ਹੈ ਜਿਸ ਤੋਂ ਇਹ ਸਾਬਤ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਕਿ ਉਨ੍ਹਾਂ ਦੇ ਫਲੈਟ ਚੰਗੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿੱਚ ਹਨ. ਦੂਜੇ ਦੇਸ਼ਾਂ ਵਿੱਚ, ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਫਲੈਟਾਂ ਦੇ ਚੱਲਣ ਦਾ ਕਲੰਕ ਹੁੰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਗਰੀਬ ਲੋਕਾਂ ਲਈ ਜੋ ਇੱਕ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਜਗ੍ਹਾ ਨਹੀਂ ਰੱਖ ਸਕਦੇ. ਜਰਮਨੀ ਵਿਚ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਵਿਚੋਂ ਕੋਈ ਵੀ ਕਲੰਕ ਨਹੀਂ ਹੈ. ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਖਰੀਦਣਾ ਉਨਾ ਚੰਗਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ - ਫਾਇਦਿਆਂ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨਾਂ ਦੇ ਨਾਲ.

ਕਿਰਾਏਦਾਰਾਂ ਲਈ ਬਣਾਏ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ

ਕਾਨੂੰਨਾਂ ਅਤੇ ਨਿਯਮਾਂ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰਦਿਆਂ, ਜਰਮਨੀ ਨੂੰ ਕੁਝ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹੋਏ ਜੋ ਇਕ ਫਰਕ ਲਿਆਉਂਦੇ ਹਨ. ਉਦਾਹਰਣ ਵਜੋਂ, ਉਥੇ ਅਖੌਤੀ ਹੈ ਮਾਇਟਪ੍ਰਾਈਸਬਰਿਜ, ਜਿਸ ਨੇ ਸੰਸਦ ਨੂੰ ਪਾਸ ਕਰ ਦਿੱਤਾ। ਇੱਕ ਤਣਾਅਪੂਰਨ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਵਾਲੇ ਖੇਤਰਾਂ ਵਿੱਚ ਮਕਾਨ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਸਥਾਨਕ averageਸਤ ਨਾਲੋਂ ਦਸ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੱਕ ਵਧਾਉਣ ਦੀ ਆਗਿਆ ਹੈ. ਇੱਥੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਹੋਰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਹਨ ਜੋ ਇਸ ਤੱਥ ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਦੇ ਹਨ ਕਿ ਜਰਮਨੀ ਵਿੱਚ ਕਿਰਾਏ - ਹੋਰ ਵਿਕਸਤ ਦੇਸ਼ਾਂ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ - ਕਿਫਾਇਤੀ ਹਨ. ਦੂਜੇ ਪਾਸੇ, ਜਰਮਨ ਬੈਂਕਾਂ ਨੂੰ ਮੌਰਗਿਜ ਜਾਂ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਜਾਂ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਕਰਜ਼ਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਉੱਚ ਸ਼ਰਤ ਹੈ. ਜੇ ਤੁਸੀਂ ਸਹੀ ਪੱਕੀਆਂ ਨਹੀਂ ਹੋ ਤਾਂ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਨਹੀਂ ਮਿਲੇਗਾ. ਲੰਬੇ ਸਮੇਂ ਲਈ, ਇੱਕ ਸ਼ਹਿਰ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਫਲੈਟ ਕਿਰਾਏ ਤੇ ਲੈਣਾ ਇਸ ਲਈ ਇੱਕ ਵਧੀਆ ਮੌਕਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਪਰ ਬੇਸ਼ਕ ਇਸ ਵਿਕਾਸ ਦੇ ਕੁਝ ਨਕਾਰਾਤਮਕ ਪੱਖ ਹਨ. ਹੋਰਨਾਂ ਪੱਛਮੀ ਦੇਸ਼ਾਂ ਦੀ ਤਰ੍ਹਾਂ, ਅਖੌਤੀ ਸਧਾਰਣਕਰਨ ਵੀ ਜਰਮਨੀ ਦੇ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਪਾਇਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਪਬਲਿਕ ਹਾ housingਸਿੰਗ ਅਤੇ ਨਿਜੀ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਵਧੀਆ ਸੰਤੁਲਨ ਵਧੇਰੇ ਤੋਂ ਜ਼ਿਆਦਾ ਵੱਧਦਾ ਜਾਪਦਾ ਸੀ. ਪ੍ਰਾਈਵੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿਚ ਪੁਰਾਣੇ ਘਰ ਖਰੀਦਦੇ ਹਨ, ਉਨ੍ਹਾਂ ਦਾ ਨਵੀਨੀਕਰਣ ਕਰਦੇ ਹਨ ਅਤੇ ਵੇਚਦੇ ਹਨ ਜਾਂ ਕਿਰਾਏ 'ਤੇ ਉੱਚੇ ਭਾਅ' ਤੇ ਸਿਰਫ ਅਮੀਰ ਵਿਅਕਤੀ ਹੀ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਇਸ ਤੱਥ ਵੱਲ ਲੈ ਜਾਂਦਾ ਹੈ ਕਿ "ਆਮ" ਲੋਕ ਹੁਣ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਦੇ ਅੰਦਰ ਰਹਿਣਾ ਬਰਦਾਸ਼ਤ ਨਹੀਂ ਕਰ ਸਕਦੇ ਅਤੇ ਖਾਸ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨੌਜਵਾਨ ਅਤੇ ਵਿਦਿਆਰਥੀਆਂ ਨੂੰ ਉੱਚਿਤ ਅਤੇ ਕਿਫਾਇਤੀ ਮਕਾਨ ਲੱਭਣ ਲਈ ਜ਼ੋਰ ਦਿੱਤਾ ਜਾਂਦਾ ਹੈ. ਪਰ ਇਹ ਇਕ ਹੋਰ ਕਹਾਣੀ ਹੈ ਕਿਉਂਕਿ ਉਹ ਘਰ ਵੀ ਖਰੀਦਣ ਦੇ ਸਮਰਥ ਨਹੀਂ ਸਨ.

ਵੀਡੀਓ ਦੇਖੋ: Bill Schnoebelen Interview with an Ex Vampire 5 of 9 Multi - Language (ਸਤੰਬਰ 2020).